Когда появляется возможность приобрести квартиру, многие сталкиваются с вопросом: что выбрать — новостройку или вторичное жилье? Какой вариант окажется более приемлемым?
Если говорить о ценах, квадратный метр в новостройках зачастую стоит дешевле, чем в старом сегменте недвижимости. На первый взгляд, это кажется отличной возможностью: новое жилье по вполне доступной цене. Однако, на практике, здесь скрыто множество нюансов. Каждый покупатель имеет свои требования к идеальному жилью, и каждая деталь имеет значение. Важно учитывать такие аспекты, как район, площадь квартиры и ее текущее состояние. Поэтому перед тем как сделать окончательный выбор, стоит внимательно рассмотреть все особенности как первичного, так и вторичного жилья.
Преимущества новостроек
Новое жилье: свежий взгляд
Нет сомнений, что желание купить квартиру в новостройке обосновано. Радость от осознания, что это ваше собственное жилье, где никто до вас не жил, непередаваема. К числу значительных плюсов новостроек можно отнести современные коммуникации, качественную проводку, быстрые лифты, а в большинстве случаев — наличие подземного паркинга. Также квартира в монолитном доме предоставляет возможность перепланировки в будущем. Если на текущий момент вас устраивает открытое пространство, будьте уверены, что поменять его на большее количество комнат при необходимости не составит труда. В этом и заключается важное преимущество первичного жилья. Однако, с панельными домами ситуация несколько иная. Изменение планировки в них обычно представляет собой более сложную задачу. Но благодаря доступной стоимости панельных квартир, которые возводятся из менее дорогих материалов, они могут позволить себе даже покупатели со средним достатком.
Недостатки новостроек
Если вы выберете квартиру в новостройке, стоит помнить, что сразу после покупки жить в ней не получится. Обычно там нет отделки и даже необходимой сантехники, поэтому владельцам придется заниматься проведением всех работ самостоятельно. Это может значительно увеличить окончательную стоимость квадратного метра, что иногда делает новостройку менее привлекательной по сравнению со вторичным жильем. Также есть риск, что новостройка расположена в неразвитом районе, где недостаточно магазинов и детских садов, и одни лишь строительные площадки вокруг.
Преимущества вторичного рынка
Сразу в дом!
С учетом всех этих моментов, многим может показаться, что выбор квартиры в старом фонде — это оптимальный спектр возможностей, учитывающий готовую инфраструктуру. Однако, следует помнить, что такие квартиры чаще всего имеют малые прихожие, кухни и ванные комнаты с устаревшей сантехникой, требующие ремонта. В то же время, преимущества вторичного жилья заключаются в возможности проводить ремонт постепенно.
Общие выводы
Оценив все плюсы и минусы, можно прийти к выводу, что приобретение квартиры в новостройке дает вам просторные комнаты с индивидуальной планировкой, хорошие перспективы по развитию инфраструктуры и более низкую стоимость квадратного метра. Однако, минусом будет то, что сразу заехать в новое жилье не получится из-за отсутствия отделки и зданий на стадии строительства вокруг. В свою очередь, покупка вторичного жилья позволяет сразу же переехать, но часто находится в менее комфортных условиях и имеет чужую энергетику, что также следует учитывать. В конечном счете, выбор остается за вами.