В столице России наблюдается устойчивый рост темпов строительства квартир. В первой половине 2023 года было подписано около 30 тысяч соглашений о долевом участии. Общая площадь новых жилых объектов в Москве составила 1,43 миллиона квадратных метров, а выручка достигла 367 миллиардов рублей. По сравнению с таким же периодом прошлого года, доходы девелоперов возросли на 29%.
Параметры выбора надежных застройщиков в Москве
С 1 июля 2019 года изменения в законодательстве страны значительно повысили безопасность сделок с недвижимостью. Средства дольщиков теперь поступают на специальные эскроу-счета, которые замораживаются до выполнения застройщиком своих обязательств. Строительные компании вынуждены использовать собственные или банковские средства, имея доступ к деньгам дольщиков только после завершения строительства. Такой подход помог устранить с рынка недобросовестных застройщиков и мелкие фирмы без достаточного капитала. Однако время от времени возникают задержки по срокам сдачи объектов, юридические споры и жалобы на качество работ. Поэтому граждане предпочитают заключать контракты с проверенными застройщиками Москвы, находящимися в числе лучших и наиболее надежных.
Рейтинг ведущих строительных компаний в Москве формируется по нескольким ключевым критериям:
- Прозрачность информации о компании и её проектах.
- Размер уставного капитала.
- Объемы построенного жилья. Компании должны обладать необходимыми финансовыми и кадровыми ресурсами для эффективного осуществления крупных проектов.
- Скорость строительства зданий. Темпы возведения указывают на грамотное управление и наличие необходимых ресурсов.
- Качество строительства и обустройства территории. Важно не только качество материалов, но и внимание к благоустройству придомовой территории.
- Развитие инфраструктуры жилых комплексов. Застройщики обязаны обеспечивать необходимую социальную и коммерческую инфраструктуру в новых жилых районах.
- Наличие долгов у строительной компании.
В 2023 году в столице и Подмосковье действуют более 150 крупных застройщиков. Рейтинги составляются на основе этих критериев, что помогает потенциальным покупателям выбрать надежного девелопера.
ТОП-10 застройщиков по версии ДОММСК
Рейтинг лучших строительных компаний основывается на оценке их репутации и надежности.
На 10 месте — строительная компания «Донстрой». На рынке она уже 29 лет. За это время «Донстрой» построил более 30 объектов общей площадью свыше 2 миллионов квадратных метров, многие из которых возводятся совместно с банком «ВТБ».
Компания известна проектами премиум-класса, такими как «Алые Паруса», «Воробьевы Горы», «Триумф-Палас» и «Дом на Мосфильмовской». Она предлагает квартиры с оригинальными планировками и использует высококачественные материалы, уделяя внимание благоустройству придомовых территорий.
9 место занимает компания Сapital Group. Этот девелопер, основанный в 1993 году, зарекомендовал себя как надежный партнер, построив более 8 миллионов квадратных метров жилья. С 2008 года компания также занимается возведением офисных зданий и неоднократно становилась лауреатом российских и международных премий.
8 место занимает «Лидер-Инвест». Входит в состав группы «Эталон» и также попадает в ТОП застройщиков Москвы в 2023 году. Специализируется на жилых комплексах комфорт-класса и элитной недвижимости с нестандартными планировками.
7 место заслуженно занимает инвестиционно-строительная компания «ЛСР. Недвижимость – Москва». Этот застройщик с опытом более 30 лет предлагает ипотеку и строительные материалы, а также активно работает в регионах России. «ЛСР» также входит в число системообразующих предприятий.
6 место принадлежит ГК «Пионер». Основанная в 2001 году, компания за 22 года построила более 500 тысяч квадратных метров жилья и сотрудничает с зарубежными фирмами, внося свой вклад в развитие рынка.
5 место занимает «MR Group». Хотя компания начала свою деятельность в начале 2000-х, она быстро зажгла свою репутацию. Площадь построенного жилья превышает 5 миллионов квадратных метров, благодаря чему она зарекомендовала себя как один из ведущих игроков на рынке.
4 место отводится ГК А101. Уверенный игрок на рынке, «А101 Девелопмент» имеет более 10 лет опыта и активно развивает новые территории в Новой Москве.
На 3 месте находится компания «МИЦ». Полное название расшифровывается как «Московский ипотечный центр», который активно строит крупные жилые комплексы.
2 место принадлежит строительной компании INGRAD. С основанием в 1994 году, данная организация зарекомендовала себя надежным партнером и была признана лидером по кредитоспособности среди крупных застройщиков.
1 место занимает компания «ПИК». Это основной игрок на рынке, который строит многоэтажные дома, а в последние годы также малые этажные проекты. За последние 30 лет было возведено более 11 миллионов квадратных метров недвижимости.
Преимущество застройщика заключается в строгом соблюдении сроков сдачи объектов.
Рейтинг крупных застройщиков Москвы
По объемам строительства и выручке в первой половине 2023 года в тройке крупных строительных компаний находятся ПИК, «Донстрой» и Level Group, согласно данным медиахолдинга РБК.
Весь рейтинг застройщиков выглядит следующим образом:
10 место — Tekta Group. Доход за полгода составил 9,5 миллиарда рублей, площадь новых помещений — 23,6 тысячи квадратных метров, всего заключено 339 договоров.
9 место — «Sminex-ИНТЕКО». Основана в 2001 году, выручка компании в полугодии превысила 10 миллиардов рублей, sold 12 тысяч квадратных метров жилья и 147 договоров.
8 место — Группа «Эталон». В этом году доход составил около 12 миллиардов рублей с 442 заключенными договорами.
7 место — ГК «Гранель». Выручка составила почти 16 миллиардов рублей с 46,9 тысячи квадратных метров жилья и 1178 соглашениями о долевом строительстве.
6 место — группа «ЛСР». За полгода компания заработала 20,6 миллиардов рублей и заключила 1730 договоров.
5 место — ГК ФСК. Данная компания работает в Московском регионе и за его пределами, имея доход в 22,7 миллиарда рублей за полугодие.
4 место — MR Group. Выручка составила 23,9 миллиарда рублей.
3 место — Level Group. Появилась на рынке в 2016 году, обеспечивая стабильные темпы роста с доходом в 33,4 миллиарда рублей за первое полугодие 2023 года.
2 место — «Донстрой». В этой компании доход составил 37,3 миллиарда рублей, что сделало ее серебряным призером рейтинга.
1 место — ГК «ПИК». Является лидером благодаря своему доходу в 180,4 миллиарда рублей за 6 месяцев и доле рынка в 40,7%. Количество договоров составило 13 352.
Рейтинг застройщиков Москвы с хорошей репутацией
О репутации и доверии потенциальных покупателей можно судить по количеству просмотров объявлений на популярных площадках. Такой рейтинг по итогам августа предоставил ЦИАН. В таблице представлены названия компаний застройщиков и количество просмотров их объявлений о продаже квартир.
Место в рейтинге | Название строительной компании | Охват, млн. показов |
10 | Sminex-Интеко | 14,18 |
9 | ГК Инград | 15,83 |
8 | ГК Основа | 17,55 |
7 | MR Group | 26,34 |
6 | ДСК-1 | 29,98 |
5 | Level Group | 31,67 |
4 | ГК ФСК | 37,89 |
3 | А101 | 38,62 |
2 | Группа Самолет | 41,44 |
1 | ПИК | 187,30 |
Как правильно выбрать застройщика
Обратите внимание на такие параметры:
- Количество зданий, введенных в эксплуатацию.
- Отсутствие «долгостроев». Такие данные можно проверить на сайте «долгострою нет».
- Учредительные документы и дату регистрации. Эти сведения должны быть доступны в открытых источниках.
- Условия договора о долевом участии в строительстве.
- Отзывы клиентов. Не забудьте, что они могут быть фальшивыми; стоит изучить мнения на разных ресурсоах.
Запись о крупнейших застройщиках Москвы на 2023 год впервые появилась в каталоге новостроек столицы и Подмосковья.