Каждый продавец квартиры сталкивается с вопросом: стоит ли проводить ремонт перед продажей? Общее состояние квартиры оказывает значительное влияние на ее рыночную стоимость. Если жилье соответствует ожиданиям потенциального покупателя, это увеличивает вероятность успешной продажи на 80%. В этом материале мы поделимся несколькими советами, которые помогут сделать продажу квартир с ремонтом финансово выгодной. Рассмотрим три наиболее популярных варианта.
Продажа квартиры без ремонта
Продажа квартиры без предварительного ремонта — довольно распространенная практика на отечественном рынке недвижимости. Если обновить интерьер нет возможности, то с помощью простых действий можно сделать жилье более привлекательным:
- Генеральная уборка. Очистка помещений перед показом значительно повышает впечатление о квартире.
- Ванная и туалет. Их состояние критически важно; гигиеническая чистота создает положительное восприятие.
- Чистые окна. Даже старые деревянные оконные рамы выглядят гораздо лучше с идеально чистыми стеклами.
- Обновление электрики. Замена розеток и выключателей быстро освежит интерьер.
Жилье должно выглядеть аккуратно и ухоженно. У покупателей формируется ассоциация: без ремонта — но в чистоте, можно въехать и постепенно адаптировать пространство под свои нужды.
Квартира с «косметическим» ремонтом
Продажа квартиры с косметическим ремонтом — оптимальный подход для увеличения ее цены. В этом случае не требуется капитальный ремонт, но стоит обратить внимание на следующие аспекты:
- Входная дверь. Она создает первое впечатление об объекте; идеальна стандартная стальная дверь с деревянной отделкой.
- Состояние стен и полов. Нейтральные цвета — лучший выбор для покраски, идеально подходят белые стены и качественное покрытие пола.
- Уборная. Она должна быть выполнена в нейтральных оттенках с безупречной работой сантехники.
- Кухня. Лучше всего добавить простой и функциональный кухонный гарнитур.
Опытные риелторы утверждают, что состояние ванной и кухни имеет критическое значение при продажах. Предоставляя покупателям возможность индивидуального выбора интерьера, важно учесть их базовые потребности.
Дизайнерский интерьер
Это самый рискованный вариант, когда речь идет о повышении стоимости квартиры. Часто затраты на дизайнерский ремонт не оправдывают себя. Предсказать, понравится ли покупателю стиль хай-тек или классика, невозможно. Вложения в такой ремонт могут составлять более 50% от стоимости квартиры. Найти покупателя может быть сложно, но в некоторых случаях прибыль может превысить ожидания.