Продажа жилья – это серьезный и достаточно трудоемкий процесс, который требует внимательного подхода. Чтобы успешно завершить сделку и получить наилучший результат, важно учесть ряд ключевых моментов. Вот несколько советов, которые помогут вам продать ваш дом.
Оценка реальной стоимости недвижимости
Для того чтобы продать дом по наилучшей цене, необходимо провести анализ рынка недвижимости. Эта информация доступна для самостоятельного изучения, что может занять много времени, или можно обратиться к специалистам, имеющим опыт в сделках с недвижимостью.
Рост спроса на жилье ведет к увеличению цены квадратного метра, что позволяет заключать более выгодные сделки.
Условия продажи
Если вам необходимо срочно продать дом, рассмотрите следующие аспекты:
- Где расположен объект недвижимости;
- Близость к транспортным маршрутам и удаленность от центра города;
- Наличие всех необходимых коммуникаций;
- Техническое состояние дома и его характеристики.
Демонстрация объекта для покупателей
Одним из ключевых этапов продажи недвижимости является ее представленность потенциальным покупателям. Если ваш дом нуждается в ремонте, стоит выполнить косметические работы. Это поможет обновить облик недвижимости и произвести на покупателя положительное впечатление.
Торговля – важный элемент
В любой сделке предполагается возможность торга. Продавец должен учитывать, что если дом в отличном состоянии и территория ухоженная, это может повысить его стоимость. Однако, учитывая, что объявления о продаже недвижимости может размещать любой собственник, важно объективно оценивать цену на ваше жилье.
Особенности сделки, которые стоит помнить
При продаже дома в Подмосковье важно учесть несколько моментов:
- Продаваться должны одновременно два объекта: сам дом и земельный участок под ним. Отдельная продажа запрещена.
Также при продаже недвижимости необходимо обратить внимание на данные, указанные в техническом или кадастровом паспорте:
- год постройки, площадь и этажность;
- строительные материалы;
- наличие подключенных коммуникаций.
Заключение
Не забудьте, что каждый покупатель проверит наличие задолженности по налогам и коммунальным платежам у продавца. Чтобы избежать проблем, опытные агенты советуют продавцам погасить все долги и получить соответствующие документы.
Кроме того, важным шагом будет оформление акта приема-передачи недвижимости, в котором должны быть отражены следующие данные:
- технические характеристики и состояние недвижимости;
- информация об отсутствии долгов: по коммунальным услугам и налогам.
Также обязательно наличие документа, подтверждающего право собственности на дом, чтобы успешно завершить сделку.