Недвижимость бизнес- и премиум-класса — это ваш путь к росту

Приобретение элитной недвижимости или вложения в нее значительно повышают качество вашей жизни и содействуют выполнению будущих целей.

Покупка недвижимости в новых жилых комплексах

В данной статье обсудим аспекты приобретения недвижимости в современных жилых комплексах как для проживания, так и для инвестиций.

Рынок недвижимости в 2023 году

Прошедший год ознаменовался нестандартной динамикой на рынке недвижимости, и ситуация в стране также не была привычной. В таких условиях важно акцентировать внимание на сохранении ваших сбережений. На среднесрочный и долгосрочный период недвижимость остается одним из самых надежных инструментов для достижения этой цели.

Новые подходы к инвестициям

На сегодняшний день более целесообразно приобретать квартиры ближе к завершению строительства, чем на начальных этапах. Спрос на объекты с качественным ремонтом растет, поэтому я советую сразу планировать бюджет на самый качественный ремонт и, возможно, на полный хоум-стейджинг.

Данная стратегия позволит вам не только повысить стоимость квартиры к моменту ее выполнения, но и затем обеспечить высокий спрос за счет хорошего состояния объекта.

Тренды в зарубежной недвижимости

Второй ключевой тренд — увеличивается интерес к зарубежной недвижимости, и в ближайшие годы этот сегмент станет особенно востребован. Например, покупка квартиры в Дубае или Стамбуле может показаться сложным процессом, но, исследуя все детали и сотрудничая с надежными застройщиками на месте, можно уверенно сделать такой шаг. Вам требуется только опытный брокер, обладающий высокими знаниями на международных рынках.

Семейная ипотека

Третье важное изменение в 2023 году — расширение условий для семейной ипотеки. Увеличилось количество возможностей воспользоваться этим видом ипотеки, а льготная ставка способствует снижению финансовой нагрузки от покупки недвижимости.

Семейную ипотеку также можно применять для рефинансирования предыдущих кредитов на более выгодных условиях.

Диверсификация ваших инвестиций

И, наконец, я настаиваю на важности диверсификации вашего инвестиционного портфеля. Не храните все яйца в одной корзине; рассмотрите возможность инвестиций в различные регионы. Вместо пяти квартир в Новой Москве, посмотрите на более перспективные районы или зарубежные объекты.

Проведите анализ ваших активов: они должны либо увеличиваться в стоимости, либо генерировать доход от аренды. Если ваша квартира в ипотеке, то ее арендный платеж должен покрывать ежемесячный платеж банку.

Подбор стратегии продажи недвижимости

При принятии решения о продаже, важно оценить перспективы объекта. Например, если в следующем году недалеко откроется станция метро, то стоимость недвижимости, скорее всего, возрастет. Напротив, если квартира долго сдается в аренду и начинает стареть, ее цена может существенно снизиться.

Соблюдайте правило: покупаем на спаде, продаем на пике.

Суть недвижимости на рынке

Тренды приходят и уходят, но надежность сферы остается неизменной. Если вы выбрали правильную объект и надежного застройщика, следуя выигрышной стратегии, вы на верном пути.

Светлана Наумова
Светлана Наумова

Как выбрать удачную стратегию покупки недвижимости

Экспертиза и знание рынка

Во-первых, это требует глубокой экспертизы в недвижимости, осведомленности об различных сделках и сотрудничества с надежными застройщиками.

Индивидуальный подход

Во-вторых, каждый клиент уникален и выбирает объект недвижимости в соответствии со своими предпочтениями. Кто-то хочет жилье с парком рядом, а кто-то — инвестицию в районе своего бизнеса.

Доступ к эксклюзивной информации

В-третьих, информация о специальных акциях и скидках от застройщиков часто не публикуется открыто, а передается только брокерам и партнерам.

Независимая оценка

В-четвертых, важно правильно оценить плюсы и минусы недвижимости, лучше всего сделать это с участием независимого профессионального брокера.

Комплексный анализ объектов

В-пятых, нужно иметь доступ ко всем объектам на рынке с их характеристиками и условиями, чтобы провести всесторонний анализ и использовать наиболее выгодные стратегии.

Комфортные просмотры

В-шестых, если вы находитесь в другом регионе, может быть не удобно лично просматривать квартиры.

Эти задачи решает ваш брокер.

Почему важно обратиться к брокеру?

  • Сэкономите время: в короткие сроки получите подбор объектов вместо бесконечных звонков и визитов в офисы застройщиков.
  • Персональный менеджер предоставит информацию о ценах и условиях из одной базы, что увеличивает эффективность выбора.
  • Доступ к информации о акциях и специальных предложениях застройщиков.
  • Получите объективную оценку всех плюсов и минусов объектов недвижимости.

Наше агентство специализируется на новых жилых комплексах бизнес- и премиум-класса в Москве, ОАЭ и Турции.

Среди наших партнеров — разработчики, такие как А101, Эталон, Самолет и многие другие.

25 лет в премиальной недвижимости

За более чем 25 лет работы в сфере бизнеса и недвижимости мы понимаем важность соответствия личных стандартов премиум-класса.

Инвестиции за границей

Возвращаясь к инвестициям в зарубежную недвижимость, мы поможем вам находясь за пределами страны, осуществить инвестиции в ОАЭ или Турции.

Организуем туры для ознакомления с объектами, где вы получите детальную информацию и оценку от нашего брокера.

Светлана Наумова
Светлана Наумова

Почему сотрудничество с нами выгодно?

  • Получаем информацию о новых объектах заранее благодаря сотрудничеству с проверенными застройщиками.
  • Знакомы со всеми жилыми комплексами Москвы, Дубая и Стамбула — имеем полные материалы по каждому объекту.
  • Предлагаем индивидуальные условия акций и скидок от застройщиков, которые часто отсутствуют в открытой продаже.
  • Посещаем строящиеся объекты и знаем все тонкости, включая сроки сдачи и виды из окон.
  • Информируем о плюсах и минусах каждого объекта, тем самым снижая ваши потенциальные риски.

Независимо от того, где проходит процесс покупки — в Москве, ОАЭ или Турции, мы обеспечим комфорт, безопасность и выгоду на каждом этапе.

Международное агентство недвижимости Светланы Наумовой

Мы больше общаемся с клиентами, а зарабатываем с партнерами

Без комиссии для клиентов. С душой к каждой сделке.

Автор — Светлана Наумова

  • Основатель международного агентства недвижимости
  • Эксперт в сфере бизнес- и премиум- недвижимости
  • 30 лет в бизнесе, из которых более 20 лет в недвижимости
  • Инвестор с капиталом более 2 млн USD
  • Специалист по управлению персоналом и построению команд

От lhnv94