Покупка квартиры для военнослужащих через военную ипотеку

С 2004 года военнослужащие Российской Федерации имеют возможность приобрести жилье, воспользовавшись накопительно-ипотечной системой (НИС), известной также как военная ипотека. По своей сути, процесс покупки недвижимости с использованием данного типа ипотеки представляет собой стандартную банковскую операцию. Главное отличие заключается в том, что первоначальный взнос в банк осуществляется за счет средств, выделяемых из федерального бюджета на личный счет военнослужащего, а регулярные платежи осуществляются через Министерство обороны.

Как приобрести квартиру по военной ипотеке

Особенности покупки жилья с помощью военного ипотечного займа

  • Отсутствие ограничения по площади: Законодательство не устанавливает нормы площади жилья, приобретаемого по военной ипотеке.
  • Свобода выбора региона: Участник программы может приобретать жилье в любом уголке России, где ему удобно. Наличие уже имеющейся недвижимости не повлияет на возможность новой покупки.
  • Обязанность служить: Приобретая квартиру с использованием военной ипотеки, военнослужащий должен продолжать службу до полного погашения кредита. Государство возмещает ипотечные платежи и проценты.
  • Оформление на конкретного покупателя: Недвижимость, приобретенная по данной программе, обязательно регистрируется на имя конечного покупателя.

Напоминаем об условиях

Если военнослужащий увольняется из армии без уважительной причины, он обязан вернуть государству уже выплаченные средства с учетом процентов. Однако, если служба завершилась по истечении установленного срока, долг аннулируется.

Требуемые документы для покупки квартиры

Для приобретения квартиры по военной ипотеке необходимо подготовить определённый пакет документов. Покупка может осуществляться как в рамках новостроек, так и на вторичном рынке. Однако стоит помнить, что приобретение жилья в строящихся домах невозможно — необходима покупка конкретного объекта с получением Свидетельства о собственности.

Правовые аспекты вторичного жилья

При покупке квартиры на вторичном рынке военнослужащий должен удостовериться в юридической чистоте сделки, чтобы избежать ситуаций, когда предыдущий владелец попытается вернуть недвижимость через суд. Если выделенной суммы недостаточно, военнослужащий имеет право покрыть недостающую часть за счет потребительского кредита. Однако, важно знать, что покупка доли в квартире или дарение недвижимости, приобретенной в рамках военной ипотеки, не разрешены до полного погашения кредита.

Обращение к специалистам

Итак, если военнослужащий отслужил три года и принял решение: «Я хочу купить квартиру по военной ипотеке», следует не заниматься всем самостоятельно, а обратиться за помощью в агентство недвижимости Центр Недвижимости. Мы обладаем опытом работы с военной ипотекой и готовы решить все возникающие вопросы, связанные с данными сделками.

От lhnv94