Пример договора купли-продажи квартиры с ипотечным кредитом

Представляем вашему вниманию образец действующего договора купли-продажи квартиры с привлечением ипотечных средств от Сбербанка. Ипотека возникает в соответствии с нормами законодательства.

Структура договора

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Квартиры

Самара, область
17 марта 2011 года.

Стороны договора

Продавец: Рамзина Татьяна Вадимовна, 16.12.1972 года рождения, место рождения: г. Самара, паспорт серии 36 01 номер 666478, выдан 13.10.2002 г. Октябрьским РОВД города Самары, код подразделения 632-010, зарегистрирована по адресу: г. Самара, ул. Съездовская, дом 12, кв. 218.

Покупатели: Гришин Иван Иванович, 18.04.1976 года рождения, место рождения: г. Куйбышев, паспорт серии 36 04 номер 444473, выдан 14.09.2002 г. Промышленным РУВД города Самары, код подразделения 632-005, зарегистрирован по адресу: г. Самара, Московское шоссе, дом 183, кв. 44; Гришина Тамара Евгеньевна, 22.06.1982 года рождения, место рождения: г. Куйбышев, паспорт серии 36 09 номер 105561, выдан 19.08.2008 г. отделением УФМС России по Самарской области, зарегистрирована по адресу: г. Самара, ул. Мяги, дом 24, кв. 12.

Предмет договора
  1. Продавец передал, а Покупатели приняли в общую совместную собственность квартиру по адресу: Самарская область, город Самара, Октябрьский район, улица Съездовская, дом 12, квартира 218, общей площадью 62,9 кв. м, жилой площадью 33,3 кв. м. Кадастровый номер объекта 63:01:000000:0000(0)//1:1473112:А//0001:07:1023:008:0:0//218.0
  2. Квартира находится в собственности Продавца на основании договора купли-продажи от 10.12.2003 года, регистрационный номер 63-01/01-1/2003-40549 от 23 декабря 2003 года, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АБ номер 057989 от 24.12.2003 г.
  3. Стоимость квартиры составляет 2 800 000 (два миллиона восемьсот тысяч) рублей.
  4. Приобретение квартиры осуществляется с использованием:
    • Собственных средств Покупателей в размере 1 900 000 рублей;
    • Кредитных средств от Сбербанка в размере 900 000 рублей.
  5. Оплата в размере 1 900 000 рублей произведена на момент подписания соглашения.
  6. Оплата в сумме 900 000 рублей будет осуществлена после получения ипотечных документов.
  7. С момента регистрации права собственности Покупателей квартира будет находиться в залоге у Сбербанка.
  8. Право залога у Продавца не возникает до полной оплаты квартиры.
  9. Продавец подтвердил, что квартира не обременена правами третьих лиц.
  10. На момент подписания договора в квартире никто не зарегистрирован.
  11. Стороны ознакомлены с Гражданским и Жилищным кодексом Российской Федерации.
  12. Стороны несут ответственность за действия, нарушающие закон.
  13. Покупатели осмотрели квартиру и не обнаружили недостатков; сантехника функционирует исправно.
  14. Передача квартиры осуществляется при заключении договора, который служит актом приема-передачи.
  15. Договор подлежит регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы.
  16. После регистрации Покупатель становится владельцем и берет на себя налоговые обязательства.
  17. Договор составлен в трех экземплярах: два для сторон и один для регистрационного органа.
  18. Стороны подтвердили полное осознание последствий данного договора.
Подписи сторон:
Продавец:


Рамзина Татьяна Вадимовна

Покупатели:


Гришин Иван Иванович


Гришина Тамара Евгеньевна

Скачать с сервера

Договор купли-продажи квартиры с ипотекой от Сбербанка.

От lhnv94