Пример договора купли-продажи квартиры с ипотечным кредитом
Представляем вашему вниманию образец действующего договора купли-продажи квартиры с привлечением ипотечных средств от Сбербанка. Ипотека возникает в соответствии с нормами законодательства.
Структура договора
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
Квартиры
Самара, область
17 марта 2011 года.
Стороны договора
Продавец: Рамзина Татьяна Вадимовна, 16.12.1972 года рождения, место рождения: г. Самара, паспорт серии 36 01 номер 666478, выдан 13.10.2002 г. Октябрьским РОВД города Самары, код подразделения 632-010, зарегистрирована по адресу: г. Самара, ул. Съездовская, дом 12, кв. 218.
Покупатели: Гришин Иван Иванович, 18.04.1976 года рождения, место рождения: г. Куйбышев, паспорт серии 36 04 номер 444473, выдан 14.09.2002 г. Промышленным РУВД города Самары, код подразделения 632-005, зарегистрирован по адресу: г. Самара, Московское шоссе, дом 183, кв. 44; Гришина Тамара Евгеньевна, 22.06.1982 года рождения, место рождения: г. Куйбышев, паспорт серии 36 09 номер 105561, выдан 19.08.2008 г. отделением УФМС России по Самарской области, зарегистрирована по адресу: г. Самара, ул. Мяги, дом 24, кв. 12.
Предмет договора
- Продавец передал, а Покупатели приняли в общую совместную собственность квартиру по адресу: Самарская область, город Самара, Октябрьский район, улица Съездовская, дом 12, квартира 218, общей площадью 62,9 кв. м, жилой площадью 33,3 кв. м. Кадастровый номер объекта 63:01:000000:0000(0)//1:1473112:А//0001:07:1023:008:0:0//218.0
- Квартира находится в собственности Продавца на основании договора купли-продажи от 10.12.2003 года, регистрационный номер 63-01/01-1/2003-40549 от 23 декабря 2003 года, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АБ номер 057989 от 24.12.2003 г.
- Стоимость квартиры составляет 2 800 000 (два миллиона восемьсот тысяч) рублей.
- Приобретение квартиры осуществляется с использованием:
- Собственных средств Покупателей в размере 1 900 000 рублей;
- Кредитных средств от Сбербанка в размере 900 000 рублей.
- Оплата в размере 1 900 000 рублей произведена на момент подписания соглашения.
- Оплата в сумме 900 000 рублей будет осуществлена после получения ипотечных документов.
- С момента регистрации права собственности Покупателей квартира будет находиться в залоге у Сбербанка.
- Право залога у Продавца не возникает до полной оплаты квартиры.
- Продавец подтвердил, что квартира не обременена правами третьих лиц.
- На момент подписания договора в квартире никто не зарегистрирован.
- Стороны ознакомлены с Гражданским и Жилищным кодексом Российской Федерации.
- Стороны несут ответственность за действия, нарушающие закон.
- Покупатели осмотрели квартиру и не обнаружили недостатков; сантехника функционирует исправно.
- Передача квартиры осуществляется при заключении договора, который служит актом приема-передачи.
- Договор подлежит регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы.
- После регистрации Покупатель становится владельцем и берет на себя налоговые обязательства.
- Договор составлен в трех экземплярах: два для сторон и один для регистрационного органа.
- Стороны подтвердили полное осознание последствий данного договора.
Рамзина Татьяна Вадимовна
Покупатели:
Гришин Иван Иванович
Гришина Тамара Евгеньевна
Скачать с сервера
Договор купли-продажи квартиры с ипотекой от Сбербанка.